当前位置:

二0年期一00万元房贷下月起月供减少二九七.八三元

来源:腾讯新闻 作者:张慧鑫 编辑:腾讯新闻 2019-06-07 05:41:11
时刻新闻
—分享—

再有20多天就到2013年了,受央行今年两次降息影响,对于绝大多数贷款购买了商品房的市民来讲,其月供将会发生变化。昨日,成都商报记者获悉,如果贷款100万元,期限20年,从明年1月1日起月供将减少297.83元。

下月起 多数房贷将执行新利率

今年6月和7月,央行连续两次降息,5年期以上基准利率从7.05%下调到6.55%。每次央行调息,贷款买房的市民最关心的就是月供变化。

成都商报记者从各大银行了解到,这种月供变化主要有三种类型:1、月供从央行调息后次年1月1日起进行调整;2、月供从调息后的次月进行调整;3、月供从次年对应月份进行调整。不过,截至目前,超过九成客户当初选择的都是第一种还款模式。按照这个约定,从明年1月1日起,绝大多数房贷客户的住房贷款将执行新的贷款利率,月供额度将减少。

由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样,月供减少额度也各不相同。若以基准利率商业贷款100万元、分20年等额本息还款为例,降息前月供为7783.03元,两次降息后月供将降至7485.20元,减少297.83元。

提前还贷 需考虑多重因素

一遇央行调息,人们首先想到的是否出现还贷高峰。近日,记者从几家主要的商业银行住房贷款中心了解到,事实上每月都有客户来提前还贷,“但近期并未出现大面积提前还款现象。”银行人士分析,这或是因为明年月供减少,贷款客户压力减轻。同时,很多市民通常会在春节前领到年终奖,“那时提前还款的量会多一些。”

对于是否有必要还款,受访银行人士认为,如果客户执行的上浮利率,目前又正处于还款初期,手上若有多余闲钱可考虑提前偿还一部分贷款。“如果你是执行的下浮利率,甚至是7折优惠利率,建议不必提前还款”,因为目前7折后的5年期以上贷款利率已低于5年期存款利率,有还贷款的钱还不如存入银行。同时,若你提前还贷后,还再需从银行贷款,利率通常都会上浮,也将得不偿失。(杨斌 席睿鹏)

www.ahgree.com.cn

阅读下一篇

返回首页返回中小学频道首页