10余大房企提早完玉成年销售目标

来源:腾讯新闻责任编辑:
2019-06-07 04:21:20

中新网北京12月6日电(记者 于立霄)尽管遭遇了“史上最严厉“的调控政策,由于房地产开发商采取“以价换量”等销售策略,未到年底,已经有10多家标杆房企提前完成全年销售目标。开发商的销售业绩攀升,加快了其拿地频率,土地市场迅速升温。

中原地产市场研究部统计数据显示,今年前11个月,作为中国房企龙头老大的万科销售额逾1200亿元人民币,成为今年首个销售过千亿的房企。恒大地产前11个月累计销售额846.3亿元,提前超额完成全年800亿元的销售任务。截止11月底,世茂房地产累计销售额约为423亿元,超过全年目标的38%。

数据还显示,截止目前,保利地产、中海地产、绿城集团、世茂房地产、招商地产、融创中国、华润置地及远洋地产等10家标杆房企均已完成全年销售目标,业绩明显好于预期。

中原地产研究部总监张大伟分析认为,面对限购等调控政策的压力,龙头房企通过“牺牲价格,追求销量”等营销策略,使部分大型房企的销售业绩迅速攀升,资金快速回笼,楼市回暖的优势便进一步扩大。

今年标杆房企销售业绩上升,增加了开发商拿地的动力。万科在销售额突破1200亿元的同时,10月份,分别在北京、深圳、杭州等城市新购入6块以上土地,合计土地出让金近60亿元。11月份,万科又拿下了南京和青岛的4个总价值10.29亿元的地块。有数据显示,截止12月4日,今年万科拿地金额总计已达378.21亿元。

张大伟分析指出,房地产企业未来表现或将明显分化。由于标杆房企整体业绩良好,资金链缓解,存库下降,因此在未来拿地高潮中仍将成为主力军。而一些中小开发商整体来销售情况一般,资金链依然紧张,未来卖地求生的趋势仍将持续。

针对标杆房企年末冲刺拿地,业内人士分析认为,年底地方政府推地,尤其是部分优质地块入市,开发商认准了拿地时机,促使土地市场不断升温。虽然土地价格及溢价率都明显上涨,开发商的定价也会水涨船高;不过,鉴于楼市调控政策趋于稳定,市场库存依然处于高位,楼市反弹的空间并不大。(完)

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(白银资讯网:2019-06-07 04:21:20)

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